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Moderne Villa in bevorzugter Lage
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CHF3'990'000

7 Zimmer · 340 m²

7 Zimmer Einfamilienhaus in Thônex

Genève, 1226 Thônex

Beschreibung

Moderne Villa in bevorzugter Lage

Komplett renoviert im Jahr 2012, verführt diese elegante Einzelvilla mit ihrem Charme, Komfort und der Qualität ihrer hochwertigen Ausstattung. Sie liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet damit ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor jeder Art von Lärm.

Die Immobilie bietet etwa 340 m² Nutzfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, und bietet großzügige Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind, mit insgesamt fünf Schlafzimmern.

Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'500 m², das sorgfältig gestaltet und gepflegt wird, verfügt die Villa über einen atemberaubenden Landschaftsgarten mit Obstbäumen, Palmen und einem italienisch inspirierten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, dank eines beheizten Pools, eines Whirlpools und großer, überdachter Terrassen mit Heizstrahlern, die es ermöglichen, diese das ganze Jahr über zu nutzen.

Ein geräumiger Garage mit abnehmbarer Erweiterung, der mehrere Parkplätze bietet, komplettiert dieses rare Objekt.

  • Hochwertig renovierte Villa
  • 340 m² Nutzfläche
  • 5 Schlafzimmer
  • Grundstück von über 1'500 m²
  • Beheizter Pool & Whirlpool
  • Große, überdachte Terrassen
  • Ruhige und privilegierte Umgebung
  • Mehrfachgarage

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
1'500 m²
Zimmer
7
Veröffentlicht am
21.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 3'990'000
Preis pro m²
CHF 11'735
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Standort

Genève 1226 Thônex

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 202 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

44 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

58 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 94 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Margo Blum

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