950'000
5 Zimmer Einfamilienhaus in Thônex
CHF950'000
Beschreibung
Schöne individuelle Villa mit 4 Zimmern
Nur 20 Minuten von der Douane de Vallard / Thônex entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa, die großzügige Räume und hochwertige Ausstattung bietet und auf zwei Ebenen erbaut wurde.
Erdgeschoss: ca. 96 m2 Wohnfläche
- Ein Eingangsbereich mit Besuchertoilette
- Ein Zimmer von ca. 12 m2 + eigenes Badezimmer
- Ein Keller
- Eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer von ca. 60 m2 führt
- Eine anliegende Garage von ca. 26 m2
1. Obergeschoss: ca. 120 m2
- Ein Flur + Galerie über dem Wohnzimmer
- Ein WC
- Ein Badezimmer
- Ein Zimmer von ca. 16 m2
- Ein zweites Zimmer von ca. 16 m2 + Zugang zu einem großen begehbaren Schrank und Badezimmer von 23 m2
- Ein drittes Zimmer von ca. 19 m2 mit begehbarem Schrank von 5,75 m2
Umschlossenes Grundstück von ca. 1400 m2 mit Swimmingpool
Diese Immobilie besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihre ideale Aufteilung für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe der Schweizer Grenze sucht.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 1'400 m²
- Zimmer
- 5
- Veröffentlicht am
- 22.06.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 4'419
Standort
Chemin de la Péraille -- 74380 1226 Thônex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 301 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Rania Sedlo-Bellachia