6'800'000
12 Zimmer Villa in Thônex
CHF6'800'000
Beschreibung
Ein grüner Schrein, direkt vor den Toren von Genf.
Sie liegt in Thônex, im Herzen eines schönen, baumgesäumten Grundstücks, und profitiert von einer ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse. Ohne vis-à-vis bietet sie einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Der Garten, der über die Jahre sorgfältig angelegt wurde, ist einer der Hauptvorteile des Objekts. Er beherbergt zahlreiche Baumarten, ein Gewächshaus und mehrere Terrassen, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen.
Das 1963 erbaute, 1980 erweiterte und 2009 renovierte Haus bietet etwa 385 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind geräumig und hell, ideal für Familienleben und Empfänge. Es verfügt über vier Schlafzimmer und einen großen Keller, der viel Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Eine Baugenehmigung für einen Pool komplettiert das Potenzial dieses Objekts.
Ein charmantes Familienhaus, das einen grünen, intimen Lebensraum und ein großes Entwicklungspotenzial bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 385 m²
- Grundstücksfläche
- 2'270 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1963
- Veröffentlicht am
- 22.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'800'000
- Preis pro m²
- CHF 17'662
Standort
Genève 1226 Thônex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 202 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026