2'390'000
7 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Thônex
CHF2'390'000
Beschreibung
Villa (neu) Pollux — Modernität, Eleganz und Leichtigkeit
Im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Thônex bietet die Villa Pollux eine privilegierte Lebensumgebung, in der Modernität, Licht und Ruhe sich täglich verbinden. Ihre zeitgenössische Architektur, offen und luftig, zeigt große, harmonisch angeordnete Räume. Die großen Öffnungen lassen das natürliche Licht die Lebensräume begleiten, während die Verwendung von edlen Materialien, insbesondere Holz und Stein, dazu beiträgt, eine warme, sanfte und beruhigende Atmosphäre zu schaffen. Auf einem Grundstück von 328 m² befindet sich die Villa mit einer Terrasse von 12 m² und einem privaten Garten von 120 m².
Hauptmerkmale:
Projektadresse: Chemin de Bedex 7
Grundstücksfläche: 328 m2
Nutzfläche: 261 m2
Wohnfläche: 177 m2
Anzahl der Räume: 7
Schlafzimmer: 4 + Spielzimmer im Untergeschoss
Terrasse: 12 m2
Parkplätze: 2
Verteilung:
Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 offene Küche, Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 Gäste-WC.
1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche.
Untergeschoss: 1 Spielzimmer, 1 Keller, 1 Technikraum, 1 Abstellraum
Vorteile: Ruhige Wohngegend, zeitgenössische Architektur.
Verkaufspreis: CHF 2'390'000.–
Um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich (7/7) an Andrew unter 076 813 06 42 oder Nicolas unter 078 707 25 95 oder per E-Mail: info@n1-immobilier.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 328 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 05.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'390'000
- Preis pro m²
- CHF 13'503
Standort
Chemin de Bédex 7 1226 Thônex
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
98% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung