6'800'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Thônex
CHF6'800'000
Beschreibung
Elegantes Familienhaus in einer grünen Oase vor den Toren von Genf
In einer schönen grünen Oase in Thônex gelegen, bietet diese Architekten-Villa einen privilegierten Lebensraum für eine Familie, mit ihrem angenehmen Garten, vier Schlafzimmern und unmittelbarer Nähe zu Schulen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt.
Erbaut im Jahr 1963 und renoviert im Jahr 2009, zeichnet sich ihre Architektur durch großzügige Volumina, schlanke Linien und große Öffnungen zum Garten aus, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 385 m2 und erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Souterrain. Ihre Aufteilung ist perfekt für eine Familie mit vier Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Büro im Erdgeschoss, einer sehr geräumigen Küche und einem vollständig ausgebauten Souterrain.
Das Grundstück mit über 2'000 m² profitiert von einer Südausrichtung und bietet eine besonders grüne und ruhige Umgebung ohne vis-à-vis, mit verschiedenen und exotischen Pflanzen. Mehrere Terrassen sowie ein schöner Wintergarten vervollständigen die Außenbereiche. Eine Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Swimmingpools.
Das Anwesen bietet auch großzügige Parkmöglichkeiten, mit Garagen für drei Fahrzeuge, einem Carport für zwei Autos, einem Innenhof und drei Besucherplätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 385 m²
- Grundstücksfläche
- 2'188 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1963
- Zuletzt renoviert
- 2010
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'800'000
- Preis pro m²
- CHF 17'662
Standort
1226 Thônex
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
44 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charlotte LE CHANU













