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Elegantes Familienhaus in einer grünen Oase vor den Toren von Genf
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CHF6'800'000

10 Zimmer · 385 m²

10 Zimmer Einfamilienhaus in Thônex

1226 Thônex(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes Familienhaus in einer grünen Oase vor den Toren von Genf

In einer schönen grünen Oase in Thônex gelegen, bietet diese Architekten-Villa einen privilegierten Lebensraum für eine Familie, mit ihrem angenehmen Garten, vier Schlafzimmern und unmittelbarer Nähe zu Schulen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt.

Erbaut im Jahr 1963 und renoviert im Jahr 2009, zeichnet sich ihre Architektur durch großzügige Volumina, schlanke Linien und große Öffnungen zum Garten aus, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 385 m2 und erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Souterrain. Ihre Aufteilung ist perfekt für eine Familie mit vier Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Büro im Erdgeschoss, einer sehr geräumigen Küche und einem vollständig ausgebauten Souterrain.

Das Grundstück mit über 2'000 m² profitiert von einer Südausrichtung und bietet eine besonders grüne und ruhige Umgebung ohne vis-à-vis, mit verschiedenen und exotischen Pflanzen. Mehrere Terrassen sowie ein schöner Wintergarten vervollständigen die Außenbereiche. Eine Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines Swimmingpools.

Das Anwesen bietet auch großzügige Parkmöglichkeiten, mit Garagen für drei Fahrzeuge, einem Carport für zwei Autos, einem Innenhof und drei Besucherplätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
2'188 m²
Zimmer
10
Baujahr
1963
Zuletzt renoviert
2010
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 6'800'000
Preis pro m²
CHF 17'662
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Standort

1226 Thônex

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Rund 72 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

44 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'667 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 82 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Charlotte LE CHANU

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