2'050'000
CHF2'050'000
FREISTEHENDES 7.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT WERKSTATT - WOHNEN & ARBEITEN IN THUN
An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Thun erwartet Sie dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Werkstatt- und Lagerbereich im Untergeschoss mit eigenem Büro, separatem WC und grosser Toröffnung. Ob als Werkstatt, Atelier, Praxis, Hobbyraum, Lager oder für Oldtimer und Fahrzeuge - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine zusätzliche Garage sowie zwei bis drei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnküche, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einer gemütlichen Veranda mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und schöner Sicht auf den Niesen. Weitere drei Zimmer stehen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung, eines davon mit kleiner Küchenzeile.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und teilweise erneuert. Gleichzeitig bietet sie Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ideal für Familien, Selbstständige, Kreative oder Autoliebhaber, die grosszügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Angebotspreis liegt 32.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'050'000
CHF 1'550'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Grünauweg 2 3600 Thun
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 64 Personen im Quartier.
166 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026