4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Torny-le-Grand

Situé dans un environnement calme à Torny-le-Grand, diese Maison individuelle bénéficie d’une parcelle d’environ 1'750 m², comprenant la maison, un garage, eine Remise ainsi que des espaces extérieurs arborés.

Das Haus auf einem Grundstück bietet etwa 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche (ohne Geschirrspüler, aber mit Möglichkeit, einen zu installieren), einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern.

Ein Technikraum befindet sich im Untergeschoss, mit Zugang von außen.

Die Grundstücksfläche ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszunutzen und verschiedene Anpassungen nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer vorzunehmen.

Insbesondere kann der Bau eines Schwimmbeckens in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen durch die Gemeinde.

Das Haus ist derzeit in seinem Zustand bewohnbar und minimale Elektroarbeiten wurden auf Wunsch des OIBT durchgeführt.

Für einen Käufer, der eine vollständige Renovierung des Hauses durchführen möchte, muss jedoch eine vollständige Neuverkabelung vorgesehen werden.

Das Innere kann dann nach den Vorlieben und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer neu gestaltet und modernisiert werden.

Der Dachboden bietet auch ein Potenzial für eine Ausbaufläche von etwa 22 m², maximal jedoch 100 m² Wohnfläche (Art. 24 LAT), vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Die gesamte Wohnfläche bleibt durch die für das Grundstück geltenden Regeln begrenzt.

Lage:

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Dorfeinrichtungen, insbesondere:

• Kindergarten im Dorf
• Einkaufszentren und Bahnhöfe etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt
• Busshaltestelle
• Ruhige Umgebung

Die Hauptvorteile

• Einfamilienhaus mit etwa 76 m² Wohnfläche
• Grundstück von etwa 1'750 m²
• 3 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Wohnzimmer
• Garage
• Remise mit Keller im Untergeschoss
• Untergeschoss mit Technikraum
• Baumgrundstück
• Terrasse
• Dachboden mit Potenzial für Ausbaufläche von etwa 22 m²
• Schwimmbecken möglich, vorbehaltlich Genehmigung durch die Gemeinde
• Minimale Elektroarbeiten durchgeführt
• Offer für eine vollständige Renovierung, einschließlich Isolierung und Wärmepumpe, verfügbar für interessierte Käufer

Diese Immobilie eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück sucht und es nach ihren Bedürfnissen gestalten möchte.

Ein Haus, das eine ruhige Atmosphäre, ein großes Grundstück, Renovierungspotenzial und Möglichkeiten zur Gestaltung der Innen- und Außenräume bietet.

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