1'200'000
CHF1'200'000
In der bezaubernden und grünen Umgebung von Torricella-Taverne bieten wir dieses geräumige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern zum Verkauf an, das in der Stille und der Natur des Tessins eingebettet ist. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1'000 m² und bietet die ideale Lösung für Familien, die nach Privatsphäre und individuell gestaltbaren Räumen suchen. Die strategische Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der täglichen Bequemlichkeit, mit Schulen (969 m), Supermarkt (908 m) und den wichtigsten Dienstleistungen, die leicht zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar sind.
Das 1973 erbaute Gebäude präsentiert sich als sanierungsbedürftig und bietet somit ein hervorragendes Potenzial für Modernisierung und energetische Aufwertung. Die innere Aufteilung umfasst eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, 5 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Außen- und Nebenräume sind einer der wahren Stärken: Ein großer privater Garten beherbergt eine charakteristische Pergola mit Kamin für angenehme gesellige Momente im Freien, ein 10 m² großes Terrassen, eine Waschküche, ein Keller und ein bequemes Doppelgarage mit zusätzlichem Parkplatz.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
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Maddalena Stella
Der Angebotspreis liegt 16.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'030'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6808 Torricella-Taverne
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026