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Ein Refugium im Herzen der Juragebirge 2'520 m² Natur
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CHF450'000

2 Zimmer · 67 m²

2 Zimmer Chalet in La Tanne

Jeanbrenin 91, 2720 La Tanne

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ein Refugium im Herzen der Juragebirge 2'520 m² Natur

Situé à Jeanbrenin 91, sur la commune de Corgémont, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel particulièrement remarquable, au coeur des crêtes du Jura bernois.

Implanté sur une généreuse parcelle d'environ 2'520 m², il offre un cadre rare, entouré de nature et largement préservé de l'agitation. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un véritable pied-à-terre au vert, notamment comme résidence secondaire.

Construit en 1963 und rénové en 2021, le chalet développe environ 66,5 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux.

Distribution

Sous-sol

Le sous-sol accueille les installations techniques ainsi qu'un espace de rangement pratique. Eine Terrasse permet également de profiter directement des extérieurs et de l'environnement naturel.

Rez-de-chaussée

Le niveau principal se compose d'un séjour avec espace repas, d'une petite cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le salon bénéficie également d'une cheminée, apportant une atmosphère particulièrement agréable durant les mois plus frais.

Étage

L'étage comprend une chambre pouvant accueillir plusieurs couchages, par exemple un lit double et un lit simple, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un grand balcon prolonge cet étage et permet de profiter pleinement du cadre environnant. Eine Mezzanine complète l'espace et offre la possibilité d'aménager environ deux couchages supplémentaires, ce qui permet au chalet d'accueillir facilement famille et invités malgré sa surface contenue.

Un environnement exceptionnel

Le principal atout de cette propriété réside incontestablement dans sa situation.

Entouré de verdure, avec une vaste parcelle de 2'520 m², le chalet bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et d'un véritable sentiment d'espace et de liberté.

La terrasse, le balcon et les nombreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du paysage, que ce soit pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour apprécier le calme des lieux.

Caractéristiques principales

  • Situation à Jeanbrenin 91, commune de Corgémont
  • Environnement exceptionnel en pleine nature
  • Parcelle d'environ 2'520 m²
  • Environ 66,5 m² habitables
  • Construction de 1963
  • Rénovation en 2021
  • Séjour avec cheminée
  • Petite cuisine
  • 1 chambre
  • Mezzanine permettant des couchages supplémentaires
  • 1 salle d'eau avec douche et WC
  • 1 salle de bain avec baignoire
  • Grand balcon
  • Terrasse
  • Sous-sol avec local technique et rangement
  • Chauffage électrique
  • Environ 5 places de stationnement extérieures

Ce chalet conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un refugium in der Natur, avec un großen Grundstück und einem geschützten Umfeld, während sie gleichzeitig ein einfaches, funktionales und gemütliches Zuhause bewahren. Eine Eigenschaft, die sich vor allem durch ihre Umgebung, ihre Ruhe und ihr großes Grundstück auszeichnet, ideal, um das Berner Jura voll auszukosten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Verfügbar ab
17.09.2026
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
2'520 m²
Zimmer
2
Baujahr
1963
Zuletzt renoviert
2021
Grundwasserschutz
S3
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 450'000
Preis pro m²
CHF 6'716
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Standort

Jeanbrenin 91 2720 La Tanne

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

97% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

179 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'477 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielOst

Ostseite: viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Viel Sonne
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 83 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Julien Gogniat

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