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Perfekte Harmonie zwischen Luxus und Natur
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CHF1'350'000

4.5 Zimmer · 140 m²

4.5 Zimmer Villa in Treyvaux

Chemin de la Pala 19, 1733 Treyvaux

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Perfekte Harmonie zwischen Luxus und Natur

Prächtige contemporary Villa mit Terrasse, Balkon und hochwertigen Ausstattungen

Entdecken Sie diese wunderschöne contemporary Villa, die dafür konzipiert wurde, einen eleganten, hellen und modernen Lebensraum zu bieten.

Ihre puristischen architektonischen Linien, ihre großzügigen Volumina und ihre hochwertigen Ausstattungen machen sie zu einer idealen Immobilie für diejenigen, die Komfort, Platz und Raffinesse suchen.

Außen lädt die Terrasse zum Entspannen und zu Mahlzeiten im Freien ein. Die Immobilie verfügt auch über überdachte Parkplätze, die Komfort und Sicherheit im Alltag bieten.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen und präsentiert sich wie folgt

Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Licht und einer offenen Verbindung zur Esszimmer begeistert sein, das großzügige Lebensräume und ein angenehmes Wohlbefinden bietet. Die großen Fensterflächen verlängern den Innenraum natürlich zur Terrasse, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Die voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, eignet sich ideal für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden. Ein Gästetoilette fehlt Ihren Gästen nicht.

Im Obergeschoss bildet die Elternsuite einen wahren Privatbereich. Sie verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank und ein privates Badezimmer, bietet Komfort und Intimität. Die 2 anderen Schlafzimmer, geräumig und gut ausgestattet, ermöglichen es, Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer bzw. ein Büro zu schaffen, je nach Bedarf. Ein Balkon vervollständigt diesen Stock harmonisch und ermöglicht es, die Umgebung und die unverbaubare Aussicht auf die landwirtschaftliche Zone in aller Intimität zu genießen.

Im Untergeschoss können Sie 2 schöne, sehr praktische Kellerräume nutzen, um Ihre persönlichen Gegenstände zu lagern, sowie eine voll ausgestattete Waschküche, die diesen Stock vervollständigt. Der Charme für Weinkenner: ein voll ausgestatteter Weinkeller mit einer einzigartigen Atmosphäre, der Ihnen unvergessliche Momente beschert.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
25.08.2026

Ausstattung

Balkon
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'350'000
Preis pro m²
CHF 9'643
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Standort

Chemin de la Pala 19 1733 Treyvaux

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOS
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 2'924 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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