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STILVOLLES GENERATIONENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG & AUSBAUPOTENZIAL
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Preis auf Anfrage

9 Zimmer · 250 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Trogen

9043 Trogen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

STILVOLLES GENERATIONENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG & AUSBAUPOTENZIAL

Diese hochwertig sanierte Liegenschaft verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und viel Atmosphäre. Die grosszügige 6.5 Zimmer Maisonettewohnung sowie die separate 2.5 Zimmer Parterrewohnung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Natürliche Materialien wie Holz und Stein schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl. Die moderne Designküche, das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie das gemütliche Cheminée sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die grosse Sonnenterrasse mit Blick bis zum Bodensee, der gepflegte Garten und das Ausbaupotenzial im Estrich machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit Zukunft.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ehemaliges Schulhaus mit einzigartigem Charakter
  • Hochwertige und liebevolle Sanierung
  • 6.5 Zimmer Maisonette + 2.5 Zimmer Wohnung
  • Viel Holz, Stein und natürliche Materialien
  • Cheminée für gemütliche Wohnatmosphäre
  • Grosser Hobbyraum und Keller
  • 2 Garagenplätze und weitere Aussenparkplätze
  • Estrich mit Ausbaupotenzial
  • Viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Zimmer
9
Zuletzt renoviert
2022
Denkmalschutz
Schutzobjekt in der Nähe
Veröffentlicht am
29.05.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

9043 Trogen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

450 %

Tiefer als 0 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'357 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 319 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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