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9 Zimmer Einfamilienhaus in Trogen
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Beschreibung
STILVOLLES GENERATIONENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG & AUSBAUPOTENZIAL
Diese hochwertig sanierte Liegenschaft verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und viel Atmosphäre. Die grosszügige 6.5 Zimmer Maisonettewohnung sowie die separate 2.5 Zimmer Parterrewohnung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Natürliche Materialien wie Holz und Stein schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl. Die moderne Designküche, das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie das gemütliche Cheminée sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die grosse Sonnenterrasse mit Blick bis zum Bodensee, der gepflegte Garten und das Ausbaupotenzial im Estrich machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit Zukunft.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ehemaliges Schulhaus mit einzigartigem Charakter
- Hochwertige und liebevolle Sanierung
- 6.5 Zimmer Maisonette + 2.5 Zimmer Wohnung
- Viel Holz, Stein und natürliche Materialien
- Cheminée für gemütliche Wohnatmosphäre
- Grosser Hobbyraum und Keller
- 2 Garagenplätze und weitere Aussenparkplätze
- Estrich mit Ausbaupotenzial
- Viel Platz für Familie, Arbeiten und Freizeit
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 674 m²
- Zimmer
- 9
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Denkmalschutz
- Schutzobjekt in der Nähe
- Veröffentlicht am
- 29.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
9043 Trogen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
450 %
Tiefer als 0 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'357 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







