2'190'000
5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Troinex
CHF2'190'000
Beschreibung
Sehr schönes Reihenhaus, 10 Minuten von Carouge entfernt
Diese charmante Reihenhaus-Villa, perfekt gepflegt, liegt in einem Wohn- und Familienviertel.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingangshalle mit Besucher-WC, Wohnzimmer mit Veranda mit Zugang zum Garten, geschlossene und eingerichtete Küche.
- 1. Stock: Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Schlafzimmer, ein großes separates Badezimmer.
- 2. Stock: Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Dusche.
- Untergeschoss: Ein geräumiger Raum mit schallisolierter Unterlüftung, der als Spielzimmer dienen kann, Technikraum/Waschküche, Weinkeller.
Das Ganze wird vervollständigt durch eine geschlossene Garage und einen Außenparkplatz.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2000
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'190'000
- Preis pro m²
- CHF 13'688
Standort
1256 Troinex
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Frédéric Furrer