2'850'000
8 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Troinex
CHF2'850'000
Beschreibung
Elegantes Reihenhaus renoviert im Herzen von Troinex
Charmantes Reihenhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung in Troinex, dieses sorgfältig getrennte und vollständig renovierte alte Bauernhaus bezaubert durch seine Authentizität und Eleganz.
Dank seiner privilegierten Lage, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne. Die Materialien und Verarbeitungen wurden mit viel Geschmack ausgeführt, in einem warmen und raffinierten Geist. Keine Arbeiten sind vorzusehen.
Zusammenfassung:
Gesamtoberfläche von etwa 250 m²
Vollständige und qualitative Renovierung
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer und 3 Toiletten
Terrassen und Garten gestaltet
2 Parkplätze, Keller im Untergeschoss
Ein seltenes Gut, ideal für Liebhaber von Charme und Ruhe.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 238 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 09.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'850'000
- Preis pro m²
- CHF 11'400
Standort
Genève 1256 Troinex
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026