2'400'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Troinex
CHF2'400'000
Beschreibung
Maison jumelée familiale de charme avec jardin dans un cadre paisible
Au coeur d'un quartier verdoyant
Dans l'agréable commune de Troinex, dans un environnement calme et recherché à l'abri de toute nuisance sonore, nous proposons à la vente cette très belle maison jumelée de 6,5 pièces avec combles et sous-sol aménagés, grande terrasse et jardin arboré.
Ce bien-fonds vous séduira par:
o son environnement paisible au sein d'un quartier recherché de Troinex
o sa belle luminosité traversante et sa répartition sur 4 niveaux
o son voisinage familial, résidentiel et sa proximité à Genève
Avons-nous suscité votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations importantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Im Herzen eines grünen Stadtviertels
In der angenehmen Gemeinde Troinex, in einer ruhigen und begehrten Umgebung fernab von Lärmbelästigungen, bieten wir dieses sehr schöne 6,5-Zimmer-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, großer Terrasse und bewaldetem Garten zum Verkauf an.
Diese Immobilie wird Sie begeistern durch:
o seiner ruhigen Lage in einem begehrten Viertel von Troinex
o seiner schönen Durchlichtigkeit und der Aufteilung auf 4 Ebenen
o seiner familienfreundlichen Wohnumgebung und der Nähe zu Genf
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute über das Kontaktformular unsere detaillierten Verkaufsunterlagen an und Sie erhalten weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In the heart of a lush, green neighborhood
In the pleasant town of Troinex, in a quiet and sought-after setting free from noise pollution, we are offering for sale this beautiful 6.5-room semi-detached home with a converted attic and basement, a large terrace, and a tree-lined garden.
This property will charm you with:
o its peaceful setting in a sought-after neighborhood of Troinex
o its beautiful natural light flowing through the home and its layout across 4 levels
o its family-friendly, residential neighborhood and its proximity to Geneva
Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive additional important information about the property. We look forward to hearing from you!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstücksfläche
- 368 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 26.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'400'000
- Preis pro m²
- CHF 18'045
Standort
1256 Troinex
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













