1'300'000
5 Zimmer Chalet in Tschingel ob Gunten
CHF1'300'000
Beschreibung
Zweifamilienhaus in Tschingel / Sigriswil - Wohnen mit Aussicht
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus im Chalet-Stil befindet sich an unverbaubarer Lage mit traumhafter Aussicht! Die 180 Grad Seesicht, das Bergpanorama sowie du die optimale Besonnung runden das Angebot ab. Das Chalet wurde im 1971 erbaut und seitdem laufend unterhalten. Zwei grosse Terrassen, der Gemüsegarten sowie die Garage und die gedeckten Autoabstellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit seperatem Eingang kann als Zweitwohnung vermietet oder genutzt werden. Weitere Details können Sie der hochgeladenen Verkaufsdokumentation entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstücksfläche
- 686 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1971
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'300'000
- Preis pro m²
- CHF 7'692
Standort
Ringoldswilstrasse 21 3656 Tschingel ob Gunten
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
166 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026