3'690'000
9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Uetliburg
CHF3'690'000
Beschreibung
Beeindruckende Landhausvilla mit bewilligtem Umgebungsprojekt
Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese aussergewöhnliche Landhausvilla vereint eine spektakuläre Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen mit hochwertiger Architektur, grosszügigen Platzverhältnissen und modernster Haustechnik.
Highlights:
- Unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen
- Grosszügigkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Kernsanierung 2025 mit hochwertigem Ausbaustandard
- Potenzial für Einliegerwohnung oder separates Studio
- Bewilligtes Umgebungsprojekt mit Pool & Pergola
Die 2025 kernsanierte Liegenschaft bietet über 468 m² Gesamtfläche und vielfältige Möglichkeiten: vom exklusiven Familiendomizil bis hin zur Einliegerwohnung oder einem separaten Studio. Ein bereits bewilligtes Umgebungsprojekt mit Pool und Pergola schafft zudem beste Voraussetzungen für eine einzigartige Garten- und Wohlfühloase.
Die Gemeinde Gommiswald liegt am sonnigen Südhang des Rickenpasses im Kanton St. Gallen. Uetliburg liegt erhöht über dem Zürichsee und bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an Zürich, Rapperswil und den Flughafen. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Seen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Vereine und Veranstaltungen ein lebendiges Dorfleben fördern. Gommiswald und Uetliburg bieten so Lebensqualität, Naturgenuss und Stadtnähe in perfekter Kombination.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1'219 m²
- Zimmer
- 9.5
- Baujahr
- 1982
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'690'000
- Preis pro m²
- CHF 12'300
Standort
8738 Uetliburg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'503 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026