695'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Ufhusen
CHF695'000
Beschreibung
...erschwingliches Familienhaus mit zus. Jugendzimmer - dank Baurecht...
Das Wohnhaus steht im Baurecht - eine grosse Chance wie ich finde. Weniger EK, tiefere Zinsbelastung. Siehe angefügte Dokumentation!
Ein Familienhaus wie es im Buche steht. Ein solides Wohnhaus mit einem durchdachten Grundriss bietet der ganzen Familie alle Freiheiten und Vorzüge, welche man sich wünscht.
In der ruhigen Gemeinde Ufhusen, in einem gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnquartier geniesst man das Leben abseits der täglichen Hektik.
Das Haus in einer komprimierten Aufzählung kurz näher gebracht;
EG; Gäste-Bad mit Dusche, Büro (Saunazimmer), grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, offenen Küche mit direktem Zugang zum Garten
OG; ein heller Flur mit Dachflächenfenster und einem geschaffenen Arbeitsbereich, Bad, drei schöne und hohe Schlafzimmer, Reduit
UG; Waschküche, Naturkeller, Heizung, Jugendzimmer 30 m2 mit Küchenzeile und eigenem WC/DU - zugänglich durch die grosse Garage
Der Garten mit Hochbeeten, Holzhäuschen zum Lagern von Feuerholz, diversen Büschen und Pflanzen, Rasenfläche, gedeckter Sommerterrasse und einer schönen Weitsicht lassen auch da keine Wünsche offen.
Eine Garage mit vorliegendem Parkplatz gehören zum Haus.
Eine Gelegenheit, wie eingangs erwähnt. Prüfen Sie diese und lassen Sie sich vorgängig von den Bilder verzaubern. Wir stehen an Ihrer Seite.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 439 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1995
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 4'894
Standort
Kreuzrain 1 6153 Ufhusen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
220 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'364 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe32 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026































