Immo-Nature Béatrice Tobler

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Keller und Garten

CHF680'000

10 Zimmer · 250 m²

CHF680'000

10 Zimmer · 250 m²

Route de Soulce 18, 2863 Undervelier

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Keller und Garten

Zu verkaufen in 2863 Undervelier, Route de Soulce 18, ein multifamiliales Haus mit drei Wohnungen, einem Keller mit Backofen und einem Garten.

Das Grundstück von 509m2 liegt am Rande eines Baches, neben dem Fußballplatz. Mischzone. Schutzgebiet.

Wohnung 1 mit separatem Eingang, 2 Zimmer, 57m2 :

Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Wohnung 2 mit separatem Eingang, 6 Zimmer auf zwei Ebenen, 128m2 :

Ebene 1: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
WC/Waschbecken zwischen den beiden Ebenen
Ebene 2: zwei Schlafzimmer, Ankleidekammer, Badezimmer

Wohnung 3 mit separatem Eingang auf zwei Ebenen, 2 Zimmer, 65m2 :

Ebene 1: Küche-Esszimmer-Badezimmer, WC
Ebene 2: großes Schlafzimmer

Keller :

Keller mit Backofen

Garage vermietet an die Gemeinde.

Technische Details :

Baujahr 1901
Ölheizung 1991, Brenner 2014
2014 Genehmigung für Umbauten, Dachisolierung, Velux-Dachfenster Ost und West, Erweiterung 2 Fenster Fassade Ost
Schaffung Wohnung 3 im Jahr 2015
Renovierungen 2016-2017 Wohnungen 1 und 2 (neue Küchen, neue Badezimmer, Wände, Böden, Decken, Elektrik, Sanitär, etc.)

ECA-Feuerpolizeiwert 945m3: Frs. 849'000.- (2026)

Amtlicher Wert: Frs. 305'900.- (2003)

Verkaufspreis: Frs. 680'000.-, Einzugstermin zu vereinbaren.

Text auf Deutsch, Video, Pläne hier zu sehen: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/undervelier-route-de-soulce-18

Immobiliendetails

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 509 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1901
Zuletzt renoviert: 2016
Veröffentlicht am: 03.11.2026

Ausstattung

Geschirrspüler

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 680'000
Preis pro m²: CHF 2'720

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Standort

Route de Soulce 18 2863 Undervelier

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Quartier

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

210 %

Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'414 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.9 Rp/kWh

SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Mittel; frei
Süd: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
West: Wenig Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag

51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 52 % der 1'103 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026