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4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Unterägeri
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Beschreibung
4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Unterägeri - Neubauprojekt HORIZON
Das Neubauprojekt HORIZON steht für exklusives Wohnen, zeitlose Architektur und ein besonderes Gefühl von Weite und Geborgenheit. Hochwertige Materialien, klare Linien und sorgfältig gestaltete Räume schaffen ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Die grosszügigen Aussenbereiche erweitern den Wohnraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen.
Dieses stilvolle 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus 8_01 verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 250m² sowie eine Aussenfläche von ca. 40m². Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Der weitläufige Garten mit 230 m² ermöglicht zusätzlichen Lebensraum im Freien und sorgt für Ruhe und Entpsannung.
Ein Kellerabteil mit ca. 8.5m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.
Bezugstermin ist im Frühling 2028.
HORIZON verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und einem aussergewöhnlichen Wohnkomfort – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6314 Unterägeri
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 111 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
53 %
ESTV · 2026
CHF 3'648 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Hoelzle Aline