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HEIMELIGES ZUHAUSE DIREKT AM LAUSCHIGEN BACH
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CHF690'000

6.5 Zimmer · 91 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vättis

7315 Vättis(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

HEIMELIGES ZUHAUSE DIREKT AM LAUSCHIGEN BACH

Dieses heimelige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Vättis verbindet ursprünglichen Charme mit einer aussergewöhnlich schönen Lage. Direkt am lauschigen Bach gelegen und umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse, bietet die Liegenschaft ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Wohngefühl schätzen.

Das Haus wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Ein Hobbyraum im Parterre schafft zusätzlichen Platz für Freizeit, Arbeiten oder individuelle Bedürfnisse. Der praktische Waschturm ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Plus ist der charaktervolle Natursteinkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch der Holzschopf und die Scheune schaffen wertvolle Nebenflächen und unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft.

Zur Immobilie dazu gehört ein eigener Garten, in dem sich entspannte Stunden mit fantastischer Sicht auf die umliegende Bergwelt geniessen lassen. Das Plätschern des direkt angrenzenden Baches sorgt dabei für eine ganz besondere Atmosphäre.

Eine Garage sowie ein Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Highlights:

  • Wohnfläche: Rund 91 m²
  • Grundstück: 293 m² Landfläche mit eigenem Garten
  • Raumangebot: 6.5 Zimmer mit fünf Schlafzimmern und einer Nasszelle
  • Fantastische Bergsicht: Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt
  • Direkt am Bach: Idyllische Lage am lauschigen Bach
  • Nebenräume: Hobbyraum im Parterre und charaktervoller Natursteinkeller
  • Scheune und Holzschopf: Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Renovation: Im Jahr 2020 renoviert und laufend gepflegt
  • Parkierung: Eine Garage und ein Aussenparkplatz

Kommen Sie zur persönlichen Besichtigung und entdecken Sie den besonderen Charme dieses heimeligen Hauses. Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Zuhause vor Ort.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1920
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
05.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 690'000
Preis pro m²
CHF 7'582
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Standort

7315 Vättis

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

136 %

Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'328 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe14 dBTag
14dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

10 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Denise Kühne-Disch

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