850'000
9 Zimmer Villa in Vaglio
CHF850'000
Beschreibung
Haus zur Renovierung mit Terrasse und Grundstück in Capriasca
Im charakteristischen Kern von Vaglio, in ruhiger Lage, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein charakteristisches Haus im Kern zur Renovierung von ca. 160 m² an, reich an Charme und mit großen Möglichkeiten der Personalisierung.
Das Anwesen wird durch eine große Parzelle Land aufgewertet, die einen praktischen Zugang und eine angenehme Nutzbarkeit der Außenräume gewährleistet. Das Gebäude verfügt nämlich über drei separate Eingänge - zwei Fußgängereingänge und einen Fahrzeug-Eingang -, die seine Funktionalität und Bequemlichkeit erhöhen.
Zusätzlich gehören zahlreiche Nebenräume zum Anwesen, darunter Keller, Ställe, Magazine und Lager, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen oder weitere Wohn- oder Hobbyprojekte entwickeln möchten.
Das Haus genießt eine offene Aussicht und eine gute Sonneneinstrahlung, was den Räumen Helligkeit und eine einladende Atmosphäre verleiht.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im ERSTEN STOCK finden wir den Tagbereich, der aus einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang, einer bewohnbaren Küche mit direktem Zugang zur großen, bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum, der ideal als Vorratskammer oder Studierzimmer dienen kann, sowie einem Badezimmer mit Waschbereich besteht.
Der ZWEITE STOCK, der mansardartig gestaltet ist, bietet einen großen offenen Bereich, vier weitere Zimmer und einen Raum, der für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers zur Verfügung steht, das den Schlafbereich bedient.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die von einem Haus mit authentischem Charakter träumen, das sie renovieren und nach ihrem eigenen Stil und ihren Bedürfnissen gestalten können, in einer ruhigen und reizvollen Umgebung.
Zu den Anliegen gehören 2 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.
LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DG/16740
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 28.04.2026
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 367 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1800
- Veröffentlicht am
- 08.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 5'312
Standort
6947 Vaglio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 58 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









