Zum Hauptinhalt springen
Haus zur Renovierung mit Terrasse und Grundstück in Capriasca
Cucina
Terrazza
Camera da letto
Studio
Soggiorno
Cantina
Facciata
Facciata

CHF850'000

9 Zimmer · 160 m²

9 Zimmer Villa in Vaglio

6947 Vaglio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Haus zur Renovierung mit Terrasse und Grundstück in Capriasca

Im charakteristischen Kern von Vaglio, in ruhiger Lage, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein charakteristisches Haus im Kern zur Renovierung von ca. 160 m² an, reich an Charme und mit großen Möglichkeiten der Personalisierung.

Das Anwesen wird durch eine große Parzelle Land aufgewertet, die einen praktischen Zugang und eine angenehme Nutzbarkeit der Außenräume gewährleistet. Das Gebäude verfügt nämlich über drei separate Eingänge - zwei Fußgängereingänge und einen Fahrzeug-Eingang -, die seine Funktionalität und Bequemlichkeit erhöhen.
Zusätzlich gehören zahlreiche Nebenräume zum Anwesen, darunter Keller, Ställe, Magazine und Lager, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Raum benötigen oder weitere Wohn- oder Hobbyprojekte entwickeln möchten.

Das Haus genießt eine offene Aussicht und eine gute Sonneneinstrahlung, was den Räumen Helligkeit und eine einladende Atmosphäre verleiht.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im ERSTEN STOCK finden wir den Tagbereich, der aus einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und separatem Eingang, einer bewohnbaren Küche mit direktem Zugang zur großen, bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum, der ideal als Vorratskammer oder Studierzimmer dienen kann, sowie einem Badezimmer mit Waschbereich besteht.

Der ZWEITE STOCK, der mansardartig gestaltet ist, bietet einen großen offenen Bereich, vier weitere Zimmer und einen Raum, der für die Einrichtung eines zweiten Badezimmers zur Verfügung steht, das den Schlafbereich bedient.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die von einem Haus mit authentischem Charakter träumen, das sie renovieren und nach ihrem eigenen Stil und ihren Bedürfnissen gestalten können, in einer ruhigen und reizvollen Umgebung.

Zu den Anliegen gehören 2 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DG/16740

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
28.04.2026
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Zimmer
9
Baujahr
1800
Veröffentlicht am
08.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 5'312
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

6947 Vaglio

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 67 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 151989Ref: CASA DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZA E TERRENO IN CAPRIASCA.RP-16740