5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vairano
1'280'000
140 m²
Beschreibung
Mediterrane Liegenschaft mit Schwimmbad
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit mediterranem Flair befindet sich an traumhaft schöner Aussichtslage mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Der Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und wirkt durch die sichtbare Holzdecke sehr wohnlich. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Gemütlichkeit. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon sowie auf die grosszügige Aussichtsterrasse mit Grillplatz und Granittisch. Der Pool ist dank der erhöhten Lage optimal besonnt und garantiert maximale Privatsphäre.
Zusätzlich zu den drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen, gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse.
Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und ein Aussenparkplatz.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als Festwohnsitz.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 590 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'280'000
- Preis pro m²
- CHF 9'143
Marktumfeld
Preis 32% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'280'000
- Typische Dauer am Markt
- 15 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.8%
Standort
6575 Vairano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









