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Mediterrane Liegenschaft mit Schwimmbad
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5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vairano

6575 Vairano

CHF1'280'000

140 m²

Beschreibung

Mediterrane Liegenschaft mit Schwimmbad

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit mediterranem Flair befindet sich an traumhaft schöner Aussichtslage mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Der Wohnbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und wirkt durch die sichtbare Holzdecke sehr wohnlich. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Gemütlichkeit. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon sowie auf die grosszügige Aussichtsterrasse mit Grillplatz und Granittisch. Der Pool ist dank der erhöhten Lage optimal besonnt und garantiert maximale Privatsphäre.

Zusätzlich zu den drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen, gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse.

Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. Auf dem Grundstück gibt es eine Garage und ein Aussenparkplatz.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als Festwohnsitz.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1980
Zuletzt renoviert
2012
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'280'000
Preis pro m²
CHF 9'143

Marktumfeld

Preis 32% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'280'000

82% günstigerMedian CHF 970'00017% teurer
Typische Dauer am Markt
15 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
1.8%
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Standort

6575 Vairano

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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