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UNBERÜHRTE LANDSCHAFT MIT EINMALIGEM WEITBLICK
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CHF790'000

3.5 Zimmer · 57 m²

3.5 Zimmer Chalet in Valzeina

7213 Valzeina(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

UNBERÜHRTE LANDSCHAFT MIT EINMALIGEM WEITBLICK

Das Ferienhaus in Valzeina ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit seiner ruhigen Lage und der atemberaubenden Aussicht auf die Schesaplana, die Drusen und die Sulzfluh ist es der perfekte Ort, um zu entspannen und die Natur zu geniessen. Der private Zufahrtsweg sorgt für Privatsphäre, während die Nähe zum Skigebiet Grüsch Danusa Skibegeisterte begeistern wird. Das Haus ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Das Warmluft-Cheminée sorgt für gemütliche Winterabende. Zwei Infrarotheizungen mit Fernsteuerung sowie Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Komfort und Effizienz. Ein Anschluss an die ARA sowie an das elektrische Netz runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • einmalige ruhige Lage mit atemberaubender Aussicht
  • atemberaubende Aussicht vom grossen Balkon aus auf Schesaplana, Drusen und dem Sulzfluh
  • privater Zufahrtsweg ab Kantonsstrasse
  • in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Grüsch Danusa
  • das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand
  • Cheminée für gemütliche Abende
  • Infrarotheizung mit Fernsteuerung
  • Doppelverglasung im ganzen Haus
  • Anschluss an die ARA sowie ans elektrische Netz
  • Landwirtschaftszone mit 2239 m² Umschwung
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC)
Heizsystem: Holz / Elektrisch
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bergbahnen Grüsch Danusa 4 km
Schulen: Kindergarten / Primarschule, 5 km
Geschäfte: Dorfbeizli, 550 m / Volg grüsch 5.5 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
57 m²
Grundstücksfläche
2'239 m²
Zimmer
3.5
Zuletzt renoviert
2000
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 790'000
Preis pro m²
CHF 13'860
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Standort

7213 Valzeina

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

98 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'478 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.7 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Benedikt Nadig

Virtuelle Besichtigung

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