790'000
3.5 Zimmer Chalet in Valzeina
CHF790'000
Beschreibung
UNBERÜHRTE LANDSCHAFT MIT EINMALIGEM WEITBLICK
Das Ferienhaus in Valzeina ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Mit seiner ruhigen Lage und der atemberaubenden Aussicht auf die Schesaplana, die Drusen und die Sulzfluh ist es der perfekte Ort, um zu entspannen und die Natur zu geniessen. Der private Zufahrtsweg sorgt für Privatsphäre, während die Nähe zum Skigebiet Grüsch Danusa Skibegeisterte begeistern wird. Das Haus ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Das Warmluft-Cheminée sorgt für gemütliche Winterabende. Zwei Infrarotheizungen mit Fernsteuerung sowie Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Komfort und Effizienz. Ein Anschluss an die ARA sowie an das elektrische Netz runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einmalige ruhige Lage mit atemberaubender Aussicht
- atemberaubende Aussicht vom grossen Balkon aus auf Schesaplana, Drusen und dem Sulzfluh
- privater Zufahrtsweg ab Kantonsstrasse
- in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Grüsch Danusa
- das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand
- Cheminée für gemütliche Abende
- Infrarotheizung mit Fernsteuerung
- Doppelverglasung im ganzen Haus
- Anschluss an die ARA sowie ans elektrische Netz
- Landwirtschaftszone mit 2239 m² Umschwung
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gut
Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC)
Heizsystem: Holz / Elektrisch
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bergbahnen Grüsch Danusa 4 km
Schulen: Kindergarten / Primarschule, 5 km
Geschäfte: Dorfbeizli, 550 m / Volg grüsch 5.5 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 57 m²
- Grundstücksfläche
- 2'239 m²
- Zimmer
- 3.5
- Zuletzt renoviert
- 2000
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 13'860
Standort
7213 Valzeina
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
98 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'478 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung






