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Superbe Townhouse avec jardin
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Suggestion d'aménagement
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CHF7'500'000

8 Zimmer · 368 m²

8 Zimmer Villa in Vandoeuvres

1253 Vandoeuvres(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Superbe Townhouse avec jardin

Situé sur la commune de Vandoeuvres, au sein d'une résidence de standing sécurisée, cette superbe villa de 368m2 avec jardin privatif et terrasses de 700m2 environ offre un cadre de vie idéal pour une famille. Décorée avec goût dans un style contemporain, elle comprend :

Au rez : une belle entrée avec vestiaire, une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, grand espace repas et accès terrasse et jardin,
un salon de réception avec cheminée à l'éthanol, accès terrasse et jardin et un salon TV / home cinema. Un espace bureau ou salle de massage avec salle de douche et wc attenants, une buanderie équipée, une grande cave à vin, un ascenseur privatif.

Au 1er étage : une belle Master bedroom avec balcon, grand dressing et salle de bain, douche et wc en suite, 2 chambres à coucher avec placards reliées entre elles par un espace bureau aménagé, 2 salles de bain avec wc et 2 dressings attenants à chaque chambre. Au 1er étage, l'ascenseur mène d'un coté vers les chambres et de l'autre côté vers le parking fermé de la résidence où 2 places de parking à proximité immédiate de l'ascenseur complètent ce bien.
Une piscine commune chauffée intérieure est à disposition de l'ensemble des résidents.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Zimmer
8
Veröffentlicht am
22.09.2025

Ausstattung

Lift
Pool
Cheminée
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 7'500'000
Preis pro m²
CHF 20'380
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Standort

1253 Vandoeuvres

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 140 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

27 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'340 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 63 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Rachel Mouawad

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