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Prästigieuse Villa für Familien mit großem Garten in Vandoeuvres
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CHF4'730'000

7.5 Zimmer · 213 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vandoeuvres

Vandoeuvres, 1253 Vandoeuvres

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prästigieuse Villa für Familien mit großem Garten in Vandoeuvres

Entdecken Sie dieses elegante und helle Haus, das kürzlich sorgfältig renoviert wurde und in einer friedlichen Umgebung liegt, offering eine lebendige Atmosphäre auf 3 Ebenen. Perfekt nach Südwesten ausgerichtet, bietet es eine unverbauten Blick auf eine Grünfläche, mit einem Blick auf den Mont Blanc von den Zimmern aus, und ist ideal für Familien dank seiner 4 geräumigen Schlafzimmer und 3 Badezimmern. Zusätzlich gibt es ein 5. Schlafzimmer, das im Keller perfekt eingerichtet ist. Eine beheizte Veranda, die als separates Esszimmer eingerichtet ist, vervollständigt den Komfort dieses Hauses und bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der in jeder Jahreszeit angenehm ist. Der thermische Komfort fehlt nicht: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, einen neuen Heizkessel und Solarpanele, für ein Zuhause, das sowohl angenehm als auch wirtschaftlich ist. Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von 213 m² auf einem Grundstück von 836 m². Sie umfasst auch einen großen Garten, der perfekt für Entspannung im Freien ist, mit einem charmanten kleinen Schweizer Chalet, sowie einen geräumigen Keller mit Gästezimmer, Familienzimmer, Keller, Waschküche und Fitnessraum und einer überdachten Parkplatz. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet das Haus eine Nähe zur Grundschule École de Vandoeuvres. Naturfreunde werden die zahlreichen umliegenden Spaziergänge wie den Parc de la Mairie schätzen, während die Dorfeinrichtungen und eine Bushaltestelle nur 7 Minuten zu Fuß entfernt den Alltag erleichtern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Familienhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all den Charme zu entdecken, den es zu bieten hat.

Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.

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Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
836 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1999
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 4'730'000
Preis pro m²
CHF 22'207
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Standort

Vandoeuvres 1253 Vandoeuvres

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

27 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'340 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Lucas Martin

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ID: 210296Ref: 1253-26-1