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Exklusiv! SCHÖNES MODERNES HAUS von 300 M2 MIT SCHWIMMBAD UND GROßEM UMGEBUNGENEN GARTEN - RUHIG

CHF5'150'000

8 Zimmer · 300 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Vandoeuvres

1253 Vandoeuvres(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Exklusiv! SCHÖNES MODERNES HAUS von 300 M2 MIT SCHWIMMBAD UND GROßEM UMGEBUNGENEN GARTEN - RUHIG

Exklusiv!
Am Ende einer privaten Straße, nahe dem Bus und der Gradelle und ihren Geschäften
ruhig!!

SCHÖNES MODERNES HAUS - EINZELSTEHEND - von 300 m2 Wohnfläche env
GARTEN von 1200 m2 MIT GROßER PISCINE und BREITER TERRASSE
RUHIG, am Ende der privaten Straße

Lichtdurchflutet, gemütlich und warmes Design, sehr gute Materialqualität!!

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle mit Gästetoilette und Schränken
  • großer Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin und großen Fenstern
  • schöne und große, voll ausgestattete Küche

1. Obergeschoss

  • helle Eingangshalle
  • 1x Elternschlafzimmer mit 1x Badezimmer und Dusche, Ankleide und großer Terrasse
  • 2x Schlafzimmer
  • 1x Badezimmer mit Dusche

Keller:

  • 1x großer Spielraum mit großen Fenstern und Souterrain
  • 1x Schlafzimmer mit großer Fenster und Souterrain
  • 1x Dusche
  • 1x große Waschküche und Heizraum mit Gasheizung
  • 1x große Keller

Große, geschlossene Garage für 2 Autos
Parkplätze

Seine Vorzüge:

  • lichtdurchflutet
  • modern
  • am Ende einer privaten Straße, ruhig
  • nahe der Stadt

Haus von 120 m2 + Obergeschoss = 300 m2 Nutzfläche env + Technik
Baujahr: 2007

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1'200 m²
Zimmer
8
Baujahr
2007
Veröffentlicht am
28.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 5'150'000
Preis pro m²
CHF 17'167
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Standort

1253 Vandoeuvres

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

27 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'340 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

MG Immo Prestige Sarl

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ID: 217444Ref: Vandoeuvres.SE