5'150'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Vandoeuvres
CHF5'150'000
Beschreibung
Exklusiv! SCHÖNES MODERNES HAUS von 300 M2 MIT SCHWIMMBAD UND GROßEM UMGEBUNGENEN GARTEN - RUHIG
Exklusiv!
Am Ende einer privaten Straße, nahe dem Bus und der Gradelle und ihren Geschäften
ruhig!!
SCHÖNES MODERNES HAUS - EINZELSTEHEND - von 300 m2 Wohnfläche env
GARTEN von 1200 m2 MIT GROßER PISCINE und BREITER TERRASSE
RUHIG, am Ende der privaten Straße
Lichtdurchflutet, gemütlich und warmes Design, sehr gute Materialqualität!!
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Gästetoilette und Schränken
- großer Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin und großen Fenstern
- schöne und große, voll ausgestattete Küche
1. Obergeschoss
- helle Eingangshalle
- 1x Elternschlafzimmer mit 1x Badezimmer und Dusche, Ankleide und großer Terrasse
- 2x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer mit Dusche
Keller:
- 1x großer Spielraum mit großen Fenstern und Souterrain
- 1x Schlafzimmer mit großer Fenster und Souterrain
- 1x Dusche
- 1x große Waschküche und Heizraum mit Gasheizung
- 1x große Keller
Große, geschlossene Garage für 2 Autos
Parkplätze
Seine Vorzüge:
- lichtdurchflutet
- modern
- am Ende einer privaten Straße, ruhig
- nahe der Stadt
Haus von 120 m2 + Obergeschoss = 300 m2 Nutzfläche env + Technik
Baujahr: 2007
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1'200 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'150'000
- Preis pro m²
- CHF 17'167
Standort
1253 Vandoeuvres
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
27 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'340 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
MG Immo Prestige Sarl

