1'320'000
CHF1'320'000
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, genießt dieses wunderschöne Dorfhaus eine privilegierte Lage in der ländlichen Zone, mit einem unverstellten Blick auf die Fribourger Landschaft und einem friedlichen Lebensumfeld, inmitten einer grünen Oase. Mit Geschmack renoviert, verbindet diese Immobilie harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Holzfassaden und die rohen Verputzungen sowie die sorgfältigen Ausführungen verleihen ihr einen authentischen und einzigartigen Charakter. Eine umfassende Renovierung wurde kürzlich durchgeführt (2019), einschließlich der kompletten Erneuerung des Daches, der Umgestaltung des Dachbodens sowie der Erneuerung des Heizsystems, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Komfort über das ganze Jahr hinweg gewährleistet. Der Dachboden - mit Geschmack komplett umgestaltet - begeistert mit seinen großzügigen Räumen, der offenen Dachkonstruktion und der außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fenster, die auf die Natur hinausgehen. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zahlreiche Außenparkplätze und mehrere Garagen. Schließlich bietet dieses Landhaus den Vorteil eines Quellrechts (im Grundbuch eingetragen) sowie einen schönen Ziergarten, ideal, um diese idyllische Umgebung voll auszukosten. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
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Le Diron 12 1627 Vaulruz
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81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'647 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Ostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Adrien Buntschu