1'445'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Veltheim AG
CHF1'445'000
Beschreibung
5.5 Zimmer Einfamilienhaus, freistehend
- freistehendes, grosszügiges Einfamilienhaus
- attraktives Neubauprojekt
- optimale Ausrichtung und Besonnung
- unverbaubare Lage
- freie Sicht ins Grüne
- angrenzend an Landwirtschaftszone
- schöner Aussenbereich
- ruhiges, familienfreundliches Quartier
- kein Durchgangsverkehr
- angrenzend Naherholungsgebiet
- nahe Schule: Primarschule Veltheim 750 m
- nahe Einkauf: VOLG 600 m
- nahe Gastronomie: Restaurant Bären, 550 m, Restaurant Burehus 1,3 km
- nahe ÖV: Bushaltestelle Unterdorf, 800 m
- gute Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt Lupfig 9,2 km, 12 Min.; Zürich: 40 km, 35 Min.; Basel: 57 km, 49 Min.; Bern: 90 km, 60 Min.
- hochwertige, hinterlüftete Holzfassade
- grosszügiger Bereich Kochen / Essen / Wohnen
- 3 Nasszellen: UG: DU/WC/Lavabo EG: WC/Lavabo OG: Bad/DU/WC/Lavabo
- Entrée mit Einbau-Garderobe
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- 1 Reduit im UG, 1 Reduit im EG
- Terrasse / Sitzplatz (EG) 21 m²
- Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung
- Wohnfläche netto (NGF) 182 m²
- Volumen (SIA 116) 965 m³
- Parzellenfläche 417 m²
- Doppelcarport
- Materialauswahl: Käuferschaft bestimmt mit
- Bezug nach Vereinbarung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 417 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'445'000
- Preis pro m²
- CHF 7'940
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'445'000
CHF 1'349'000
Median
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Standort
Schlossweg 5106 Veltheim AG
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 210836Ref: RH.2609