850'000
6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Cimo
CHF850'000
Beschreibung
Zwischen Himmel, See und Ruhe: Ihr Zuhause in Cimo
Wenn Sie ein leicht zugängliches Zuhause mit sofortigem Zugang und ohne jede Schwelle suchen, ist dieses Haus wahrscheinlich nicht das Richtige für Sie.
Die Parkplätze befinden sich höher und um das Haus zu erreichen, müssen 103 Stufen hinabgestiegen werden. Der Weg ist nicht der komfortabelste, aber genau das bietet etwas Seltenes: eine Privatsphäre, die in der Nähe von Lugano schwer zu finden ist. Wenn Sie ankommen, bleibt der Lärm hinter Ihnen und das Gefühl ist, endlich in Ihrem eigenen Raum zu sein.
In Cimo, über Bioggio, sind Sie nur wenige Minuten von Lugano entfernt, aber es wird sich anfühlen, als ob Sie viel weiter entfernt sind. Vor Ihnen liegen der Luganersee, der Muzzanosee und eine Aussicht, die sich bis zum Flughafen Agno erstreckt: ein Panorama in ständiger Bewegung, das jedoch nicht auf Ruhe verzichtet.
In der reserviertesten Ecke eines Komplexes mit nur fünf unabhängigen Villen gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und umfasst eine Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern und eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern. Der Wohnbereich mit Doppelhoehe, die großen Fenster und die breiten Terrassen unterstreichen das natürliche Licht und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.
Einige Räume müssen renoviert werden, was die Möglichkeit bietet, das Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil zu personalisieren.
Das Herz der Liegenschaft ist der 34 m² große Pool, umgeben von einem angenehmen, ebenen Garten. Ein Raum, der jeden Tag gelebt werden kann, zwischen Sonne, Privatsphäre und einer Aussicht, die jeden Moment im Freien zu etwas Besonderem macht.
Wenn Sie sich Ihr tägliches Leben an einem solchen Ort vorstellen können, dann ist dieses Zuhause einen Besuch wert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 1'445 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 1997
- Veröffentlicht am
- 07.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 4'620
Standort
Via Ra Brüsadèla 9 6992 Cimo
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Federico Panico













