6.5 Zimmer Villa in Cimo

Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in privilegierter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion von Cimo.
Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung, bietet die Villa eine bezaubernde Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, und bietet eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität. Die Räume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführungen und die Harmonie der Details aus, und schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.

Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), repräsentiert die Residenz eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:
Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und 1 prächtiges, fensterliches Badezimmer en suite, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfdusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Den Abschluss des 1. Stocks bilden 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer mit einem malerischen Kamin für romantische Abende, ein fensterliches Ankleidezimmer en suite sowie 1 weiteres, fensterliches Badezimmer mit Dusche.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht.

WOHNEBENE:
Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und derzeit als eleganter Speisesaal dient.
Ein heller, fensterlicher Bereich beherbergt ein Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.
Die offene, moderne Küche, perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Die Ebene wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit fensterlichem Badezimmer mit Dusche sowie einer praktischen Waschküche.
Außerhalb öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Hier befindet sich ein prächtiger, beleuchteter Pool von 8,00 x 3,60 m und eine neue Pergola mit einer voll ausgestatteten Außenküche: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.
Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, um Funktionalität und Schutz zu gewährleisten.

HALBUNTERGESCHOSS:
Ein vielseitiger, sorgfältig gestalteter Raum: 1 große, mehrzweckige Halle, die als Fitnessraum dient und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet ist, 1 verfügbarer Raum/Notfallraum mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Weinkeller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels).

Ausstattung und Komfort:

• Holzfenster mit doppelten Isolierglas und Sicherheitsschließvorrichtungen:
• Edle, massive Parkettböden, Feinsteinzeug-Ausführungen in den Badezimmern und hochwertige Laminatböden in den Räumen im Halbuntergeschoß;
• Heizung mit Heizöl, mit Wärmeabgabe durch Heizkörper (Heizkörper im Halbuntergeschoß);
• Zwei Sonnensegel in großen Dimensionen, von denen eines beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist;
• Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;
• Alarm- und Videosicherheitssystem;
• Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;
• Automatische Bewässerung des Gartens;
• Rasenmäher-Roboter;
• Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für Poolheizung.

Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schulbusverkehr verbunden, während alle wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord in nur 10 Minuten.

Ein exklusives Zuhause, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau leben möchten, ohne die Praktikabilität zu opfern.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7949