1'750'000
5 Zimmer Einfamilienhaus in Vernier
CHF1'750'000
Beschreibung
Schönes Haus im Herzen von Vernier
Schönes Haus mit 5 Zimmern und diesem neuen Projekt.In einer friedlichen Umgebung am Ufer des Rheins gelegen, bezaubert diese 5-Zimmer-Villa mit ihrer energetischen Effizienz, modernen Ausstattungen und natürlicher Umgebung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Die Verteilung ist wie folgt:Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Stauräumen, ein Gästetoilette, eine offene Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse,Im Obergeschoss: ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer (von denen eines Zugang zum Balkon hat), ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer,Im Untergeschoss: ein Keller, eine Waschküche und ein Zugang zu zwei Parkplätzen.Merkmale:Anzahl der Zimmer: 5Schlafzimmer: 3Sanitäreinrichtungen: 2Terrassenfläche: 21 m²Bruttogeschossfläche: 140 m²Volumen: 725 m³Heizsystem: FußbodenheizungHeiztyp: Luft-Wasser-Wärmepumpe und SolareinrichtungWarmwassererzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe und SolareinrichtungMaximal 18 Monate
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 5
- Veröffentlicht am
- 22.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'750'000
- Preis pro m²
- CHF 12'500
Standort
1214 Vernier
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 116 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Pierre Bolsterli




