1'990'000
CHF1'990'000
Ein Haus voller Charme und seine unabhängige Wohnung von 64 m²,
Vollständig renoviert, breitet sich diese schöne Immobilie von etwa 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 860 m² in einer ruhigen und Wohngegend aus.
Das Haus bezaubert von den ersten Momenten an mit seinen hellen Räumen und seiner schönen Öffnung zum Außenbereich.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Der Wohnbereich:
Der Schlafbereich bietet:
Ein seltenes Plus und ein echter Vorteil der Immobilie: eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung von etwa 64 m², mit eigenem Eingang. Ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden, die Schaffung eines professionellen Raums oder die Nutzung einer zusätzlichen Wohnung.
Im Außenbereich laden der Garten und die Terrasse ein, die schönen Tage voll auszukosten, während 4 Parkplätze das Ensemble komfortabel vervollständigen.
Eine helle, renovierte und vielseitige Immobilie, die mehr bietet als ein Haus: einen echten Lebensraum, mit der Freiheit, das eigene Projekt zu verwirklichen.
1214 Vernier
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 116 Personen im Quartier.
50 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Camille Planchais