6'500'000
CHF6'500'000
In einem gesuchten Wohnviertel von Versoix, nur wenige Schritte vom See entfernt, zeichnet sich diese Eigenschaft durch ihre außergewöhnliche Umgebung aus, in der Natur, Intimität und freie Blicke auf den Genfersee harmonisch zusammenkommen.
Auf einer schönen, baumgesäumten Parzelle von etwa 2'400 m² gelegen, profitiert sie von einer grünen und erhaltenen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Ihre zahlreichen Öffnungen baden die Räume in Licht und bieten schöne Perspektiven auf den Garten, den See und die Alpen. Ihre Architektur der 1970er Jahre mit einem ausgeprägten Stil bezaubert mit ihren großzügigen Volumina, ihren Halbetagen und ihren großen Fenstern, die einen permanenten Dialog zwischen Innen- und Außenräumen schaffen.
Die innere Verteilung wurde so konzipiert, dass sie Licht und Flüssigkeit der Verkehrsräume bevorzugt. Die Hauptempfangsräume öffnen sich natürlich auf die Terrassen und den Garten, bieten eine seltene Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die Eigenschaft benötigt heute eine umfassende Renovierung, bietet damit eine einzigartige Gelegenheit, die Räume nach heutigen Standards neu zu denken. Sie wird die Liebhaber von Charakterhäusern bezaubern, die ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchten. Dank ihrer einzigartigen Architektur, ihrer bestehenden Volumina, der Qualität ihrer Lage und der Größe ihrer Parzelle stellt sie eine ideale Basis dar, um in einem der begehrtesten Viertel von Versoix eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen.
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und renommierten Schulen, insbesondere dem Collège du Léman, profitiert die Eigenschaft auch von einem schnellen Zugang zum Zentrum von Genf sowie zum internationalen Flughafen.
Eine seltene Adresse, ideal für diejenigen, die ein friedliches Lebensumfeld suchen, zwischen See und Natur, und dennoch nahe an den wichtigsten Infrastrukturen bleiben möchten.
Vaud 1290 Versoix
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 131 Personen im Quartier.
45.5 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Margo Blum