8 Zimmer Einfamilienhaus in Versoix

VILLA ZUM VERKAUF IN BÜROZWECKUNG: ÄNDERUNG DER ZWECKBESTIMMUNG ERFORDERLICH
Diese schöne individuelle Villa, die sich im Herzen des Waldes in der charmanten und begehrten Gemeinde von Versoix befindet, ist derzeit in zwei separate Wohnungen mit gemeinsamem Eingang unterteilt.

Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung in eine große individuelle Familienvilla umzuwandeln oder zwei separate Wohnungen beizubehalten, was ein interessantes Renteneinkommen darstellen würde.

Das Anwesen verteilt sich wie folgt:

Erstes Appartement im Obergeschoss (109m2 Wohnfläche)

• Ein Eingangsbereich
• Ein Duschbad mit WC
• Ein Zugang zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon
• Eine offene Küche
• Ein erstes Schlafzimmer mit Blick auf den Wald und einem angrenzenden Badezimmer
• Ein zweites Schlafzimmer
• Ein Waschraum

Zweites Appartement im Untergeschoss (130m2 Wohnfläche)

• Ein großer Wohnraum mit Kamin, der auf eine schöne Terrasse führt
• Eine ausgestattete geschlossene Küche
• Ein erstes Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide-/Bürobereich
• Ein Duschbad mit WC
• Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Zugang und Ankleidebereich

Außenbereiche:

• Zwei Anbauten, die umgebaut werden können
• Ein großer Garten auf einem Grundstück von fast 1'000m2 (nicht bebaubar)
• Zwei Außenparkplätze

Besonderheiten:

? Doppelverglasung, die 2005 installiert wurde;
? gemeinsame Heizung mit Öl;
? Elektrotafel mit OIBT-Überprüfung, die 2026 durchgeführt wurde
? Badezimmer des Obergeschoss-Appartements, das 2010 renoviert wurde
Diese Villa wird in Bürozweckung verkauft - eine Änderung der Zweckbestimmung ist erforderlich, um hier zu wohnen.
Es ist möglich, den Verkauf an die Änderung der Zweckbestimmung zu knüpfen.

Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!