1'590'000
CHF1'590'000
Située à Chavannes-des-Bois, am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen und Wohnlichen Umgebung, dieses Doppelhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet etwa 200 m² Nutzfläche und profitiert von einem Grundstück von etwa 250 m².
Seine Position am Ende, seine sorgfältig bepflanzten Außenräume und seine Südwestausrichtung verleihen ihm eine angenehme und geschützte Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.
Distribution :
Erdgeschoss :
Die Hauptebene ist entirely den Wohnbereichen gewidmet. Sie bietet eine schöne, offene und voll ausgestattete Küche, die in ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer übergeht. Ein schöner Kamin vervollständigt diesen Bereich.
Das Ensemble profitiert von zwei ebenerdigen Zugängen zum Außenbereich, wo eine angenehme, südwestlich ausgerichtete Terrasse auf die begrünten Außenbereiche des Grundstücks führt.
Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Erster Stock :
Diese Etage ist um eine große Suite organisiert, die sehr schöne Räumlichkeiten bietet. Sie umfasst ein Badezimmer mit WC, einen großen Kleiderschrank sowie einen großzügigen Arbeitsbereich, der es ermöglicht, Komfort und Funktionalität zu verbinden.
Zweiter Stock :
Die letzte Ebene bietet eine zweite, vollständige Suite, die über ein eigenes Duschbad, einen Kleiderschrank und viele integrierte Stauräume verfügt.
Keller :
Das Haus verfügt auch über einen vollständigen Keller mit mehr als 50 m², der ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner bietet: großer Lagerraum oder Vorratskammer, Gästeschlafzimmer, Fitnessraum, Freizeitbereich oder zusätzliches Büro.
Außenbereiche und Parkplätze :
Die Immobilie verfügt über eine angenehme, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die von begrünten Außenbereichen umgeben ist und einen intimen und gemütlichen Rahmen bietet.
Die Immobilie verfügt über 14 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.
Zwei Außenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen die Immobilie.
Eine besonders angenehme Immobilie für diejenigen, die Ruhe, schöne Räumlichkeiten und eine funktionale Aufteilung in einer gesuchten Wohnlage wie Chavannes-des-Bois suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.
Der Angebotspreis liegt 10.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'590'000
CHF 1'772'500
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Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1290 Chavannes-des-Bois
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 49 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Tanguy Meunier