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EXKLUSIV | Elegantes Eckhaus in der Nähe von Genf, mit Aussicht
Vue depuis le salon
Séjour
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
combles aménagées
Salle de jeux / espace TV
Extérieur

CHF2'350'000

6.5 Zimmer · 160 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Chavannes-des-Bois

1290 Chavannes-des-Bois(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

EXKLUSIV | Elegantes Eckhaus in der Nähe von Genf, mit Aussicht

EXKLUSIV | Elegantes contemporary Villa mit freier Sicht - Chavannes-des-Bois

In einer bevorzugten Wohngegend, im Herzen von Terre Sainte und in der Nähe von Genf, begeistert diese elegante Eckvilla, die 2016 erbaut wurde, mit ihrer Helligkeit, ihren hochwertigen Ausstattungen und ihrer freien Sicht auf die Landschaft und die Berge.

Auf einem Grundstück von 429 m² bietet sie einen geräumigen Wohnbereich, der zu einer contemporary Küche mit zentralem Inselteil führt, das durch einen verglasten und beheizten Bereich sowie eine 53 m² große Terrasse und einen landschaftlich gestalteten Garten erweitert wird.

Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon den Nachtraum.

Die ausgebauten und beheizten Dachboden von etwa 34 m² Nutzfläche bieten ein Büro und einen Entspannungsbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter TV-Raum, zwei Keller und eine Waschküche.

Ausstattung : Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Belüftung und Sicherheitssystem.
Drei Parkplätze in der gemeinsamen unterirdischen Garage vervollständigen diese Immobilie.

Eine Adresse der Wahl, die contemporary Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf verbindet.

Kontaktieren Sie uns unter 078.314.22.00 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2016
Veröffentlicht am
01.11.2026

Ausstattung

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 2'350'000
Preis pro m²
CHF 14'688
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Standort

1290 Chavannes-des-Bois

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 49 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

66 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Alexandra Dutheil

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