2'350'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Chavannes-des-Bois
CHF2'350'000
Beschreibung
EXKLUSIV | Elegantes Eckhaus in der Nähe von Genf, mit Aussicht
EXKLUSIV | Elegantes contemporary Villa mit freier Sicht - Chavannes-des-Bois
In einer bevorzugten Wohngegend, im Herzen von Terre Sainte und in der Nähe von Genf, begeistert diese elegante Eckvilla, die 2016 erbaut wurde, mit ihrer Helligkeit, ihren hochwertigen Ausstattungen und ihrer freien Sicht auf die Landschaft und die Berge.
Auf einem Grundstück von 429 m² bietet sie einen geräumigen Wohnbereich, der zu einer contemporary Küche mit zentralem Inselteil führt, das durch einen verglasten und beheizten Bereich sowie eine 53 m² große Terrasse und einen landschaftlich gestalteten Garten erweitert wird.
Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon den Nachtraum.
Die ausgebauten und beheizten Dachboden von etwa 34 m² Nutzfläche bieten ein Büro und einen Entspannungsbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter TV-Raum, zwei Keller und eine Waschküche.
Ausstattung : Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Belüftung und Sicherheitssystem.
Drei Parkplätze in der gemeinsamen unterirdischen Garage vervollständigen diese Immobilie.
Eine Adresse der Wahl, die contemporary Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf verbindet.
Kontaktieren Sie uns unter 078.314.22.00 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 429 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 01.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'350'000
- Preis pro m²
- CHF 14'688
Standort
1290 Chavannes-des-Bois
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexandra Dutheil









