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AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT - HERZSTÜCK - CHARME UND KOMFORT
Propriété dans un cadre enchanteur
Superbe salon avec ses moulures et sa cheminée à l'éthanol
Superbe salon avec ses moulures et sa cheminée à l'éthanol
Magnifique cuisine en noyer avec équipements luxueux
Salle à manger et espace détente
Terrasse arrière, depuis le salon et la salle à manger
Terrasse arrière, depuis le salon et la salle à manger
Grande terrasse avec cuisine d'été complète
Grande terrasse avec cuisine d'été complète et la piscine
Propriété dans un havre de verdure, à l'abri de tous les regards

Preis auf Anfrage

8 Zimmer · 340 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Vésenaz

CH, 1222 Vésenaz

Beschreibung

AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT - HERZSTÜCK - CHARME UND KOMFORT

HERZSTÜCK - CHARME - KOMFORT UND LUXUS

Im Herzen eines bevorzugten Viertels in Vésenaz auf den Höhen, wurde diese Charme-Eigenschaft 2020 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Kombination moderner Komfortstandards und sorgfältig ausgewählter hochwertiger Materialien für einen exklusiven Lebensstil gelegt wurde. Ein wahres Architekturjuwel, das Liebhaber von Authentizität und Raffinesse begeistern und gleichzeitig eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen wird.

Die Lebensräume, in denen sich Innendekoration, Funktionalität und Liebe zum Detail vermischen, sind geräumig und lichtdurchflutet. Die Küche, ein wahrer Kulintempel, entspricht den Anforderungen von Feinschmeckern. Dieser zentrale Raum wird vollständig modulierbar mit den Empfangsräumen, um je nach Wunsch und Bedarf die Atmosphäre zu ändern. Ob vom Salon mit Kamin oder vom Esszimmer aus, Sie werden eingeladen, die Terrassen zu genießen, die vor neugierigen Blicken geschützt sind. Der Schlafbereich bietet eine magnifique Elternsuite mit Balkon und Ihrem Garten als Panorama, ohne die zahlreichen Stauräume und das komplette Badezimmer zu vergessen. Eine zweite komplette Suite sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer vervollständigen die Räumlichkeiten perfekt.

Der Garten, sehr schön landschaftlich gestaltet, wurde als Ruheoase konzipiert. Vollständig umschlossen und mit hohen Pflanzen, bietet er verschiedene Arten, die Schatten und Frische während der Sommermonate spenden. Er hat keine vis-à-vis, was ideal ist, um sich während der schönen Tage zu entspannen und den großen Pool zu genießen, ohne die elegante Sommerküche zu vergessen. Schließlich führt nach Öffnung des elektrischen Tores eine lange Kiesauffahrt zu einem großen überdachten Parkplatz und mehreren Außenparkplätzen.

  • AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT, VERBINDET CHARME, ELEGANZ UND LUXUS
  • WOHNVIERTEL, BEVORZUGT, RUHIG UND EXKLUSIV
  • GRUNDSTÜCK MIT ÜBER 1'300 M², SCHÖN BEPFLANZT
  • WOHNLFLÄCHE VON CA. 340 M² FÜR CA. 400 M² NUTZFLÄCHE
  • 8 RÄUME UND 4 SCHLAFFZIMMER, DAVON 2 SUITEN
  • SCHÖNER GARTEN OHNE VIS-À-VIS MIT POOL
  • INTIMISTISCHE TERRASSEN UND SOMMERMÖBEL

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
1'310 m²
Zimmer
8
Baujahr
1911
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

CH 1222 Vésenaz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

28 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Charles Ducret

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