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8 Zimmer Einfamilienhaus in Vésenaz
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Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT - HERZSTÜCK - CHARME UND KOMFORT
HERZSTÜCK - CHARME - KOMFORT UND LUXUS
Im Herzen eines bevorzugten Viertels in Vésenaz auf den Höhen, wurde diese Charme-Eigenschaft 2020 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Kombination moderner Komfortstandards und sorgfältig ausgewählter hochwertiger Materialien für einen exklusiven Lebensstil gelegt wurde. Ein wahres Architekturjuwel, das Liebhaber von Authentizität und Raffinesse begeistern und gleichzeitig eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen wird.
Die Lebensräume, in denen sich Innendekoration, Funktionalität und Liebe zum Detail vermischen, sind geräumig und lichtdurchflutet. Die Küche, ein wahrer Kulintempel, entspricht den Anforderungen von Feinschmeckern. Dieser zentrale Raum wird vollständig modulierbar mit den Empfangsräumen, um je nach Wunsch und Bedarf die Atmosphäre zu ändern. Ob vom Salon mit Kamin oder vom Esszimmer aus, Sie werden eingeladen, die Terrassen zu genießen, die vor neugierigen Blicken geschützt sind. Der Schlafbereich bietet eine magnifique Elternsuite mit Balkon und Ihrem Garten als Panorama, ohne die zahlreichen Stauräume und das komplette Badezimmer zu vergessen. Eine zweite komplette Suite sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer vervollständigen die Räumlichkeiten perfekt.
Der Garten, sehr schön landschaftlich gestaltet, wurde als Ruheoase konzipiert. Vollständig umschlossen und mit hohen Pflanzen, bietet er verschiedene Arten, die Schatten und Frische während der Sommermonate spenden. Er hat keine vis-à-vis, was ideal ist, um sich während der schönen Tage zu entspannen und den großen Pool zu genießen, ohne die elegante Sommerküche zu vergessen. Schließlich führt nach Öffnung des elektrischen Tores eine lange Kiesauffahrt zu einem großen überdachten Parkplatz und mehreren Außenparkplätzen.
- AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT, VERBINDET CHARME, ELEGANZ UND LUXUS
- WOHNVIERTEL, BEVORZUGT, RUHIG UND EXKLUSIV
- GRUNDSTÜCK MIT ÜBER 1'300 M², SCHÖN BEPFLANZT
- WOHNLFLÄCHE VON CA. 340 M² FÜR CA. 400 M² NUTZFLÄCHE
- 8 RÄUME UND 4 SCHLAFFZIMMER, DAVON 2 SUITEN
- SCHÖNER GARTEN OHNE VIS-À-VIS MIT POOL
- INTIMISTISCHE TERRASSEN UND SOMMERMÖBEL
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 1'310 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1911
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
CH 1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Charles Ducret











