3'950'000
6 Zimmer Villa in Vésenaz
CHF3'950'000
Beschreibung
Verfügbar sofort - VESENAZ - Neue Architekten-Villa
Erst 2026 mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen erbaut, profitiert diese moderne Villa von einer Fülle an Licht dank ihrer großzügigen und breiten Fenster mit Dreifachverglasung, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine große Küche. Die obere Etage umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Lichtschächte und einen Zen-Patio.
Der Keller bietet vielseitige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Suite, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer. Ein Doppelgaragenplatz komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen. Außergewöhnliche Lage, nahe bei den Geschäften. Ideale Ausrichtung (Südwest). PS: DER BAU DES HAUSES IST ABGESCHLOSSEN.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 587 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.07.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'950'000
- Preis pro m²
- CHF 21'944
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Standort
1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Visite sur rendez vous uniquement.
Baptiste Berthault
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