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Vésenaz | Prächtiges Anwesen in der Nähe des Sees
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Preis auf Anfrage

515 m²

Einfamilienhaus in Vésenaz

1222 Vésenaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Vésenaz | Prächtiges Anwesen in der Nähe des Sees

Vésenaz ist eine Wohngemeinde am Ufer des Genfersees. Sie besteht hauptsächlich aus den Dörfern Collonge und Vésenaz, verfügt über zahlreiche Grünflächen und liegt nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
In diesem privilegierten Umfeld wurde 2005 diese schöne Villa errichtet, die eine architektonische Signatur nur wenige Schritte vom See entfernt darstellt und wie folgt aufgeteilt ist.

Das Erdgeschoss ist den Empfangsräumen und der Kunst des Lebens gewidmet. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich auf einen japanischen Garten und eine umlaufende Terrasse mit Pergola. Diese Ebene bietet auch einen eleganten Speisesaal, eine Gästesuite (oder Büro) und eine maßgeschneiderte Küche mit Außenkamin sowie eine Granittisch.
Die erste Etage lädt zum Ruhe und zur Serenität ein und bietet eine meisterhafte Elternsuite mit Kamin, privater Terrasse von 30 m² mit Seeblick, Spa-Bad und Ankleidezimmer von 35m². Zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und ein panoramischer Familienzimmer vervollständigen diese Etage.
Das Gartengeschoss bietet neben den technischen Räumen ein Verwalterhaus sowie zwei verglaste Garagen für 11 Fahrzeuge (180 m²). Gegenüber dem Pool bietet dieser außergewöhnliche Raum verschiedene Personalisierungsmöglichkeiten: Fitness, Büros oder zusätzliche Schlafzimmer.

Das Anwesen bietet auch ein unabhängiges Pavillon von 80 m², das Poolhaus bietet eine komplette Suite, einen Wohnbereich und ein Dachterrassen mit privatem Strand, ein Salzwasserpool mit High-End-Funktionen (Gegenstromschwimmen, Massage), krönt dieses außergewöhnliche Objekt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
2'600 m²
Baujahr
2005
Veröffentlicht am
19.08.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

1222 Vésenaz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

28 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Thomas Jouan de Rham

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ID: 164956Ref: M-26-030