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7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vésenaz
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Beschreibung
Prächtige Villa mit Pool in Vésenaz
Diese geräumige, halb-individuelle Villa der contemporaryen Architektur ist ideal gelegen, ruhig und in Vésenaz.
Wenn Sie Ruhe und Kontakt mit der Natur suchen, werden Sie von diesem Standort begeistert sein, der nur zwei Schritte von der Dynamik Genfs entfernt ist und die Ruhe und Schönheit des Landes mit dem Dynamismus der Stadt verbindet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen + Keller und profitiert von einer schönen Besonnung und bietet großzügige, helle Räume für eine Wohnfläche von über 220 m2 und einen geräumigen Keller von 170 m2, was einer Nutzfläche von über 380 m2 entspricht.
Das Haus ist über einen ersten, sonnigen Garten mit Terrasse zugänglich, ideal für den Morgenkaffee.
Die Villa besteht aus:
Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoiletten, einem großzügigen offenen Grundriss: ausgestatteter und eingerichteter Küche / Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer / mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Etage bietet eine geräumige Elternsuite mit en-suite-Dusche und einem Büro mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.
Im Keller finden Sie einen sehr großen, vielseitigen Raum (Spielzimmer / Heimkino), der durch Oberlichter beleuchtet wird, eine Dusche, einen Technikraum: Waschküche, Heizung mit technischer Ausstattung für den Pool, einen Weinkeller und einen Raum, der als Fitnessraum eingerichtet ist und direkt nach außen führt.
Außerhalb ist der wunderschöne Garten vollständig umzäunt und mit zahlreichen Pflanzenarten ausgestattet, verfügt über einen schönen Pool mit Strand und Terrassen.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 769 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2005
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 19.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Eric FINO













