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7 Zimmer Villa in Vésenaz
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Neubauprojekt·les-mirabelles.ch
Beschreibung
Die Gärten am See | Vésenaz
Eine individuelle Villa im Herzen einer luxuriösen Grünanlage
Wir laden Sie ein, diese individuelle Villa der Luxusklasse mit contemporaryer Architektur und minimalistischen, reduzierten Linien zu entdecken, die sorgfältig vom Architekturbüro ris + partenaires architectes sa entworfen wurde.
Die Villa bietet:
- 814 m² Grundstücksfläche
- 271 m² Bruttogeschoßfläche
- 3 Schlafzimmer
- Ausgebauter Keller
- Veranda mit Bioklima-Jalousien
- Pool und großzügiger, luxuriöser Privatgarten
- Geschlossene Garage für 2 Autos
- 2 Außenparkplätze
In einem bevorzugten Wohnviertel in Vésenaz, in unmittelbarer Nähe des Sees und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, bietet sie ihren Bewohnern eine exklusive Lebensumgebung, die Komfort und Harmonie mit der Natur verbindet.
Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und großen Außenöffnungen aus, die eine perfekte Kontinuität zwischen den Wohnbereichen und dem Privatgarten fördern, während sie gleichzeitig optimale Beleuchtung und hochwertige Ausführungen bieten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 27.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Genève 1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026