4'700'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Vésenaz
CHF4'700'000
Beschreibung
Helles Villenhaus in einem Wohngebiet
Gelegen in einem sehr gefragten Wohngebiet von Vésenaz, bietet dieses elegante, moderne Zuhause eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und allen Einrichtungen entfernt.
Auf einem 790 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie über eine Gesamtnutzfläche von 280 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und großzügige Räume sowie eine bemerkenswerte Helligkeit bietet.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, das auf eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Mittelinsel führt. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem sorgfältig gestalteten Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Das untere Geschoss ist für Komfort und Wohlbefinden konzipiert und umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Zugang, einen Fitnessbereich, einen Freizeitraum oder ein Heimkino sowie technische und Abstellräume.
Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine ruhige, laubige Umgebung, die ideal ist, um gutes Wetter zu genießen. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Durch die Kombination moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden auf der linken Seite von Genf dar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 790 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2018
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'700'000
- Preis pro m²
- CHF 16'786
Standort
1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandro FANARA












