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Luxueuse maison individuelle à vendre à Vésenaz avec superbe piscine
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Preis auf Anfrage

8 Zimmer · 280 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Vésenaz

1222 Vésenaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Luxueuse maison individuelle à vendre à Vésenaz avec superbe piscine

Cette villa individuelle, idealement situee a proximite immediate du centre de Vesenaz, offre un cadre intime, prive et sans nuisances. Elle est equipee d'un portail motorise et s'etend sur trois niveaux, repartis de la maniere suivante :
Au rez-de-jardin, la villa est agencee sur deux demi-niveaux.

Au premier demi-niveau, a l'entree, se trouve une chambre avec son espace dressing.

Un demi-niveau plus haut, de vastes espaces de vie profitent d'une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine spacieuse avec ilot central entierement equipee, un salon avec cheminee a ethanol ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle a manger avec un coin salon pour les receptions, accessible depuis la cuisine et la terrasse.

Ce niveau comprend egalement une deuxieme chambre, une salle de bains, un bureau ouvert, ainsi qu'un WC visiteurs avec vestiaire.

A l'etage se situe une belle chambre avec salle de douche attenante, ainsi que la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains complete et d'un balcon prive donnant sur le jardin.
Le sous-sol abrite des espaces techniques, un cellier, une cave et une buanderie.

Un soin tout particulier a ete apporte aux interieurs grace aux finitions luxueuses et aux equipements choisis avec gout.

L'exterieur de la propriete est tout aussi remarquable, avec deux grandes terrasses amenagees, un vaste jardin magnifiquement arbore, une piscine miroir exterieure, une cuisine d'ete avec coin barbecue, ainsi qu'une cabane de jardin. Un couvert pour deux voitures, equipe d'une borne de recharge electrique, complete ce bien d'exception.

This detached villa, ideally located right next to the center of Vésenaz, offers an intimate, private setting free from disturbances. It features a motorized gate and is spread over three levels, arranged as follows:
On the garden level, the villa is arranged over two half-levels.

On the first half-level, near the entrance, there is a bedroom with its own walk-in closet.

One half-level higher, the spacious living areas feature high ceilings and include a spacious, fully equipped kitchen with a central island, a living room with an ethanol fireplace opening onto the terrace and garden, as well as a dining room with a seating area for entertaining, accessible from the kitchen and the terrace.

This level also includes a second bedroom, a bathroom, an open-concept office, and a guest restroom with a coat closet.

Upstairs is a beautiful bedroom with an en-suite shower room, as well as the master suite featuring a walk-in closet, a full bathroom, and a private balcony overlooking the garden.
The basement houses utility rooms, a pantry, a wine cellar, and a laundry room.

Particular attention has been paid to the interiors, featuring luxurious finishes and tastefully selected fixtures and fittings.

The property's exterior is equally remarkable, featuring two large furnished terraces, a spacious garden with beautiful trees, an outdoor infinity pool, an outdoor kitchen with a barbecue area, and a garden shed. A two-car carport, equipped with an electric charging station, completes this exceptional property.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1'310 m²
Zimmer
8
Baujahr
1920
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

1222 Vésenaz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

28 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 258676Ref: Vesenazmaisoncharme