6'200'000
10 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Vésenaz
CHF6'200'000
Beschreibung
Luxuriöse Villa im Herzen von Vésenaz - schlüsselbereit
Inmitten einer Gruppe von vier Villen befindet sich diese neue, luxuriöse Reihenhausvilla in bester Lage in Vésenaz, in der Nähe von Geschäften und nur zehn Minuten von Genf entfernt. Ihre moderne Architektur mit klaren Linien und ihre lichtdurchfluteten Räume bieten einen eleganten Lebensraum.
Durch einen privaten Aufzug erschlossen, erstreckt sie sich über vier Ebenen und bietet 213 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Garderobenraum, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Esszimmer und ein kleines Wohnzimmer, alles mit Ausgang zum Garten.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, darunter ein Suite mit eigenem Bad, sowie eine ausgebauten Veranda als Ankleide. Der zweite Stock ist vollständig einer Elternsuite mit Ankleide, Bad und Terrasse mit Kamin gewidmet. Der helle Keller bietet einen großen TV-Salon mit Doppelhohe, einen Weinkeller, ein Fitnessstudio, ein Schlafzimmer mit Dusche, eine Waschküche und Gästetoiletten.
Auf einem 710 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen flachen, schön bepflanzten Garten, großzügige Terrassen und einen privaten Überlaufpool in einer grünen Umgebung. Die Villa wurde nach den Minergie- und THPE-Kriterien (Très Haute Performance Énergétique) gebaut.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Belfin Lips: belfin@lpsa.ch / 079 124 80 64.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 213 m²
- Grundstücksfläche
- 710 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'200'000
- Preis pro m²
- CHF 29'108
Standort
1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Belfin LIPS



