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Luxuriöse Villa im Herzen von Vésenaz - schlüsselbereit
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CHF6'200'000

10 Zimmer · 213 m²

10 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Vésenaz

1222 Vésenaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Luxuriöse Villa im Herzen von Vésenaz - schlüsselbereit

Inmitten einer Gruppe von vier Villen befindet sich diese neue, luxuriöse Reihenhausvilla in bester Lage in Vésenaz, in der Nähe von Geschäften und nur zehn Minuten von Genf entfernt. Ihre moderne Architektur mit klaren Linien und ihre lichtdurchfluteten Räume bieten einen eleganten Lebensraum.
Durch einen privaten Aufzug erschlossen, erstreckt sie sich über vier Ebenen und bietet 213 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Garderobenraum, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Esszimmer und ein kleines Wohnzimmer, alles mit Ausgang zum Garten.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, darunter ein Suite mit eigenem Bad, sowie eine ausgebauten Veranda als Ankleide. Der zweite Stock ist vollständig einer Elternsuite mit Ankleide, Bad und Terrasse mit Kamin gewidmet. Der helle Keller bietet einen großen TV-Salon mit Doppelhohe, einen Weinkeller, ein Fitnessstudio, ein Schlafzimmer mit Dusche, eine Waschküche und Gästetoiletten.

Auf einem 710 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen flachen, schön bepflanzten Garten, großzügige Terrassen und einen privaten Überlaufpool in einer grünen Umgebung. Die Villa wurde nach den Minergie- und THPE-Kriterien (Très Haute Performance Énergétique) gebaut.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Belfin Lips: belfin@lpsa.ch / 079 124 80 64.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Zimmer
10
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Minergie
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 6'200'000
Preis pro m²
CHF 29'108
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Standort

1222 Vésenaz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

28 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Belfin LIPS

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