3'450'000
CHF3'450'000
Située dans le quartier résidentiel de Vessy, à proximité de Carouge et des commodités, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement verdoyant et familial, aux portes de Genève.
Construite en 2008 et répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille.
D'un état général très bon, cette villa dispose d'une grande véranda à l'entrée, de plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes et d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Rez-de-chaussée
Premier étage
Sous-sol
Extérieurs
Die Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die ruhige Wohngegend, großzügige Außenflächen und Nähe zu Infrastrukturen miteinander verbindet. Das Collège de la Drize und die épicerie de la Tambourine sind in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar, während das Sportzentrum du Bout-du-Monde etwa acht Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Mit seinen drei Zimmern im Obergeschoss, seinen mehrzweckigen Räumen und dem baumgesäumten Garten bietet diese Villa einen angenehmen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Ruhe in der Nähe von Genf sucht.
1234 Vessy
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.
37 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sébastien Nicolas