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Villa E mit 4,5 Zimmern in Vex
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CHF895'000

4.5 Zimmer · 161 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vex

Rte de Sion 54, 1981 Vex

Beschreibung

Villa E mit 4,5 Zimmern in Vex

Bau von 6 Familienhäusern - (2 Gruppen von 3 Häusern)

Amma Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern (Ausführung nach Wunsch des Käufers) mit Blick auf das Rhône-Tal, nur wenige Minuten von Sion und Vex entfernt.

Dieses Haus ist eines der 3 Häuser im Norden und liegt auf einem Grundstück von 402m2, von denen 253m2 Garten sind. Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich

-2 Kinderzimmer

  • Badezimmer

-1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer

  • Balkon mit über 17 m2, zugänglich von den Zimmern aus

1. Obergeschoss:

  • Offene Küche mit Wohn- und Esszimmer (ca. 51,6 m2)
  • Gästetoilette
  • Großer Keller von ca. 9m2
  • Große private Terrasse mit über 40m2

-3 Außenparkplätze unter Dach, CHF 60'000.- zusätzlich und obligatorisch.

Diese Häuser werden ab 2028 als Hauptwohnsitz verfügbar sein und bieten eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in einem bezaubernden Umfeld zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht von Ihrer eigenen sonnigen Terrasse aufzuwachen, wo Sie entspannte Momente und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden genießen können.

Architektonische Änderungen sind noch möglich und die Auswahl aller Ausführungen liegt im Ermessen der Käufer.

Einige Vorteile:

  • Unvergleichlicher Blick auf das Tal
  • Ruhige Nachbarschaft
  • Hohe Bauqualität
  • Moderner Stil

-6 Minuten von Sion entfernt

  • Ausführungen nach Wunsch des Käufers
  • Private Grundstücke
  • Große und schöne Außenbereiche

-2 Varianten von Häusern

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

!!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.amma.immo !!!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.01.2028
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
336 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
07.07.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 5'559
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Standort

Rte de Sion 54 1981 Vex

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'993 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 97 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 119793Ref: LesChichesVex.Villa_E.Villa_E