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Charmantes Dorfhaus in Veyrier Zentrum
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CHF2'290'000

7 Zimmer

7 Zimmer Einfamilienhaus in Veyrier

1255 Veyrier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes Dorfhaus in Veyrier Zentrum

In dem sehr gefragten Dorf Veyrier, zu Fuß erreichbar von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses charmante Haus aus dem 18. Jahrhundert von einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Voll von Charakter und Authentizität, bezaubert es mit seinen schönen alten Elementen, seinen großzügigen Räumen und seiner warmen und einladenden Atmosphäre.

Mit etwa 213 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, ist es ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Objekt suchen, das Charme und Praktikabilität verbindet.

Zusammensetzung des Hauses:

Erdgeschoss

  • Einladende Eingangshalle
  • Voll ausgestattete Küche
  • Esszimmer
  • Gästetoilette
  • Helles Wohnzimmer
  • Mezzanine mit Balkon

Obergeschoss

  • Zwei gemütliche Schlafzimmer
  • Badezimmer

Dachgeschoss

  • Geräumige Elternsuite mit en-suite Dusche
  • Mehrzweckraum

Keller

  • Weinkeller
  • Abstellräume
  • Technikraum

Außenbereich

  • Private Terrasse mit Essbereich und Grillmöglichkeit
  • Möglichkeit, einen Parkplatz zu schaffen

Zu besichtigen, ohne zu zögern :)

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Baujahr
1920
Zuletzt renoviert
2017
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'290'000
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Standort

1255 Veyrier

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

37 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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