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Charaktervolles Haus im Herzen des Dorfes Veyrier
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CHF2'290'000

7 Zimmer

7 Zimmer Einfamilienhaus in Veyrier

1255 Veyrier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charaktervolles Haus im Herzen des Dorfes Veyrier

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Veyrier, nur wenige Schritte von der Kirchenplatz, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bezaubert dieses charaktervolle Haus mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre. Das aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammende Haus bietet einen privilegierten Lebensraum, ruhig und Wohnlich, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Die Haus verfügt über etwa 213 m² Nutzfläche und ist auf mehrere Ebenen verteilt, mit harmonischen und gut proportionierten Räumen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Heizung und ein Keller, die wertvolle Stauraum bieten. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang, ein gemütliches Esszimmer, eine Küche, eine Gästetoilette und ein Wohnzimmer mit Galerie und Balkon, das einen funktionalen und einladenden Wohnbereich bildet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche, die den Schlafbereich vervollständigen.

Die Dachgeschoss bietet eine echte Elternsuite mit einer en-suite-Dusche, die Komfort und Intimität gewährleistet, sowie ein idealer Arbeitsplatz für das Home-Office oder ein vielseitiger Raum.

Außerhalb verfügt die Immobilie über eine möblierte Terrasse mit Tisch und Grillplatz, um die schönen Tage zu genießen. Dieser Bereich kann auch in eine Parkplatz umgewandelt werden, je nach Bedarf.

Die traditionelle Steinbauweise und die Holzkonstruktion verleihen dieser Immobilie einen authentischen Charme.

Dieses seltene Objekt wird die Käufer anziehen, die ein charaktervolles Haus in einem beliebten Dorfumfeld suchen, das Charme, Komfort und unmittelbare Nähe zu Genf bietet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Veröffentlicht am
08.09.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'290'000
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Standort

1255 Veyrier

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

37 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Raphael GRAHAM

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