9 Zimmer Einfamilienhaus in Veyrier

Im privilegierten Rahmen der Gemeinde Veyrier gelegen, kombiniert dieses authentische Bauernhaus von 1870 historischen Charme mit modernen, hochwertigen Ausstattungen. Nur zwei Schritte vom Zentrum Genfs entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Modularität aus, ideal für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt.

Nur 100 Meter von der Buslinie 8 entfernt, erreichen Sie direkt die Innenstadt und den Bahnhof Cornavin. Sie genießen die ruhige Wohnatmosphäre von Veyrier, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem städtischen Leben verbunden bleiben.

Der größte Vorteil dieses Hauses liegt in seiner Konfiguration in zwei separate Teilen, die eine seltene Flexibilität auf dem Markt bieten:

Der Erdgeschossbereich (ca. 100 m²): Ein vielseitiger Raum, der derzeit als Atelier mit Büro und Lagerräumen ausgestattet ist, verfügt über alle notwendigen technischen Voraussetzungen, um umgebaut zu werden. Ideal für einen freiberuflichen Beruf (Arzt, Architekt, Therapeut), der sein Büro zu Hause mit separatem Eingang haben möchte. Es besteht auch die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, um Einnahmen aus Vermietung zu erzielen oder um einen Angehörigen unterzubringen. Oder ganz natürlich eine Erweiterung des Hauses für einen Spielraum oder ein großes Homekino.

Die Hauptwohnung: (oberere Etagen) Ein gemütlicher, vollständig renovierter Raum (2000), bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem hochleistungsfähigen Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Im Obergeschoss finden wir zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen idealen Bereich für einen Fernsehwinkel oder ein offenes Büro.

Im Jahr 2025 wurden neue Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Fenster und Dachisolierung), die einen optimalen thermischen Komfort gewährleisten.

Die Außenbereiche sind wie folgt angelegt: Ein großer privater Innenhof, ein Abstellraum für zwei Autos, ein Gartenschuppen und ein schön angelegter Grünbereich.