3'200'000
5.5 Zimmer Villa in Vezia
CHF3'200'000
Beschreibung
Elegante Villa zum Verkauf in Lugano-Vezia mit Innenpool & Grottino, 2022 vollständig renoviert ? Zweitwohnsitz möglich
In ruhiger, begehrter Wohnlage von Lugano-Vezia bietet diese elegante Villa grosszügige Räume, viel Privatsphäre und ein stilvolles Ambiente. Lichtdurchflutete Innenräume, grosszügige Öffnungen nach aussen und der gepflegte Garten schaffen ein harmonisches Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Ein charmantes Grottino mit Küche und direktem Zugang zum Aussenpatio bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein exklusives Zuhause, das Ruhe und Wohnkomfort vereint, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 434 m²
- Grundstücksfläche
- 1'972 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1986
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'200'000
- Preis pro m²
- CHF 7'373
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'200'000
CHF 3'000'000
Median
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Standort
6943 Vezia
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER
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ID: 230431Ref: 87407880